第二套房办房产证费用（房产证费用）

来源：互联网 2022-10-11 22:31:16

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1.契税：购买一套房，面积小于90平方米的一般按房价的1%征收契税，面积超过90平方米的按房价的1.5%征收契税。购买第二套房的契税按房价的3%征收；

2.报名费：居住登记80元/套，非居住登记550元/套；

3.印花税：分为“产权转让文件”印花税和“权利和许可”印花税。所有权转让文书的税率为0.5 ，计税依据为文书所载金额，买卖双方都要缴纳；“权利和许可”税目适用5元/件的固定税率，由买方支付。

办理房产证的程序。提交申请：需要办理房产证的，需要向房管部门申请，填写一份申请表，需要开发商签字盖章。有些开发商会有签字盖章的表格，你只需要从开发商那里拿到表格，填好就行了。

2.测绘：测绘表是房管局登记部分确定房产证填写面积的重要依据，所以这是必须需要的材料之一。可以向开发商指定的房屋面积测量站申请，领取测绘表。有的开发商手里已经有测绘表了，带着身份证去工作人员那里领取就可以了。也可以向测绘登记部门申请。

3.缴纳税费：在拿到房产证之前，需要向相关部门缴纳相关税费。公共维修资金通常由小区物业统一代收，部分城市已经开始实行银行代收公共维修资金。支付方式可以咨询开发商工作人员。

4.领证：以上手续全部办完，就可以等房产证了。管理部门会给你一个领证通知，你需要按照通知上的时间去房管局领房产证。另外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费的时候，一定要仔细核对房产证的内容，主要是面积和地址。权利人的名称和所有权状况等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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